Wohnfläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 210.000 €
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Kinderparadies in Buchforst!
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Kontaktadresse
Monika Hamacher Immobilien GmbH
Dolmanstraße 14
51427 Bergisch Gladbach
info@immobilien-hamacher.de
Tel.: 02204 - 76 75 50
Fax: 02204 - 76 75 5-29
Objektangaben:
Objekt-Nr.
60670-4509
Objektart
Haus
Ort
Köln - Buchforst
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
171 m²
Baujahr
1950
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Stadthaus mit Nostalgie-Atmosphäre besticht durch das große Raumangebot. Ab 1990 wurde das Haus liebevoll saniert, modernisiert und fortlaufend verbessert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lesezimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Esszimmer. Durch die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage und finden dort ein Wellnessbad, Duschbad und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ausgang zum Balkon vor. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Kinder-Wannenbad. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmern sind mit Holzdielen sowie Teppichböden ausgelegt. Das Haus hat helle Kunststoff-Fenster und wird durch eine Gasheizung erwärmt.
Lage
Buchforst ist ein gewachsener Stadtteil im Rechtsrheinischen Das Haus liegt in beruhigter Verkehrszone im beliebten Stadtteil der weißen Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Merheimer Heide ist gleich um die Ecke. Mit Bus oder Straßen-bahn können Sie entspannt das Kölner Zentrum oder die umliegenden Stadtteile erreichen. Auch zur Autobahnauffahrt A4 ist es nur ein Katzensprung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Monika Hamacher Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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