Wohnfläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 210.000 €
zum Objekt
Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten
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Kontaktadresse
Monika Hamacher Immobilien GmbH
Dolmanstraße 14
51427 Bergisch Gladbach
info@immobilien-hamacher.de
Tel.: 02204 - 76 75 50
Fax: 02204 - 76 75 5-29
Objektangaben:
Objekt-Nr.
60670-4248
Objektart
Haus
Ort
Rösrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Baujahr
1968
Garagen/Stellplätze
1/4
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objektbeschreibung
Kurzexposè
Ein Haus geeignet für Generationen! 2 Familien oder Arbeiten mit Wohnen. Das ideale Haus für Freiberufler! Dieses Haus bietet unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist frei und kann entweder als Praxis, Büro oder Wohnraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine 6 Zimmer Wohnung. Obwohl das Haus sehr zentral liegt, finden Sie Ruhe und Entspannung auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse. Die Böden im Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigem afrikanischen Edelholzparkett, in den Schlafbereichen mit Teppich, in der Diele mit großflächigen Keramikfliesen ausgestattet. Freundlich helle Bäder aus den 90er Jahren mit Tageslicht. Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Ein Außenkamin lädt zum Grillen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Angebot ist auch eine großräumige Garage mit anschließendem Nutzraum enthalten. Überzeugen Sie sich von der Größe und der Vielfalt der Möglichkeiten einfach selbst!
Lage
Rösrath liegt an der Kölner Stadtgrenze und grenzt direkt an das sehr beliebte Naherholungsgebiet des Königsforstes. Rösrath hat ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen. Kindertagesstätten und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mit den im Halbstundentakt verkehrenden Zügen sind Sie in ca. 20 Minuten am Kölner Dom. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken liegen im Ort und in unmittelbarer Nähe am hier vorgestellten Objekt. Sie wohnen zentral und ruhig. Die A3 und der Flughafen Köln/Bonn sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die zentrale Lage macht Rösrath zu einer attraktiven rechtsrheinischen Wohngegend.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Monika Hamacher Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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