Zum Kauf

51469 Bergisch Gladbach

Vollständig renoviertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

1.200.000 €
Objektnr.: 20014-B-13697
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
5 Garage
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere anstehende Renovierungsmaßnahmen übernommen werden - 1996 erfolgte eine Komplettsanierung des Gebäudes. Zum Großteil wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert.

Zur Immobilie gehören 6 Kellerräume, 1 große Terrasse (ca. 35 m²), 2 Balkone, Trocken + Waschraum sowie ein Fahrradkeller im Hof. Desweiteren verfügt das Objekt über 5 Garagen und 2 weitere Stellplätze.

Aufteilung:

KG: Heizung, Wasch+Trockenraum, 6 Kellerräume, zwei Zimmer Souterrainwohnung
EG: drei Zimmer Wohnung, zwei Zimmer Wohnung
1. OG: zwei je zwei Zimmer Wohungen
2. OG: vier Zimmer Wohnung, 1 Zimmer Wohnung
DG: drei Zimmer Dachgeschosswohnung + Abstellraum

Die Nettokaltmiete p.A. beträgt gesamt: 53.098,32 EUR.

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung der Firma Villant aus dem Jahr 2014. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind von 1996/97/98.
Das Objekt liegt in einer guten Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Busverbindung und in nur 10 Minuten die S-Bahn. Die Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie in ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
560,00 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
560,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
n.V.
Garage-Stellplatz
5
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.200.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Monika Hamacher Immobilien GmbH
Unternehmen
Telefon0 22 04 - 76 75 50
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