Zur Miete

51377 Leverkusen

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, optimal für Singles oder Pärchen!

525 €
Objektnr.: 66377-7996
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Es handelt sich hier um eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute räumliche Aufteilung. Im Wohnzimmer findet man ausreichend Platz für neue Wohnideen. Die angrenzende nach Westen ausgerichtete und überdachte Loggia lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das modernisierte Duschbad wird Ihnen gefallen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Im Dielenbereich ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17m² über eine angenehme Größe. Ein drittes Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Wohnangebot ab.
Neben einem ca. 20m² großen Kellerraum stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Außenstellplatz der sich auf dem Hofgelände befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet. Rundum eine tolle Wohnung für Singles und Pärchen.

Hinweise:
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Treppenhausreinigung und Reinigung der Kellerräume übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Auf Wunsch des Vermieters und aufteilungsbedingt suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder
pensionierte Personen, keine WGs. Es ist keine Tierhaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Laminat- u. Fliesenböden
* Modernisiertes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter
* Isolierverglaste Fenster zum Teil mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Abstellkammer
* Loggia
* ca. 20m² großer Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trocken- u. Fahrradkeller
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel drei Supermärkte (Lidl, Aldi, KaiserŽs) zur Verfügung, zudem ein kleines Geschäftszentrum, eine Sparkassenfiliale und Gastronomie. Kurzum: Eine zentrale, ruhige grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel und Schlebusch mit attraktiver Fußgängerzone gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten Busverbindung zwischen Köln und Remscheid.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1990
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.575 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.09.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 25 €)
Kaltmiete
525,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
12.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1990
Ansprechpartner
Monika Hamacher Immobilien GmbH
Unternehmen
Telefon0 22 04 - 76 75 50
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