Einfamilienhaus mit Wintergarten im Kölner Süden

Das Reihenendhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 durch einen hochwertigen Wintergarten vergrößert. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin. Das Obergeschoss hat derzeit 2 Zimmer (ehemals 3 Zimmer), ein Bad sowie einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch ein großes Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gastherme.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Beeten sowie einem kleinen Gartenhaus ausgestattet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Schwingtor und eine rückwärtige Tür, die direkt in den Garten führt.

Die Immobile kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

• Wohnfläche: 130 m²
• Grundstück: 187 m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Kaufpreis: 595.000 €
• Provision: 3,57%
• Zustand: Gepflegt
• Baujahr: 1997
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Balkon: Ja
• Garten: Ja

- Wintergarten
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Einbauküche
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Fenster
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden
- Einschubtreppe zum Spitzboden
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Weiß.
Das linksrheinisch gelegene Weiß liegt im Süden der Stadt Köln und grenzt an die Stadteile Sürth und Rodenkirchen.
Durch die gute Lage im „Weißer Rheinbogen“ verfügt Weiß über vielfältige Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie über eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in optimaler Nähe vorhanden.

Der Kölner Autobahnring mit Anbindung an die Kölner und auch Bonner Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Stadtbahn) ist ebenfalls gegeben.