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Immobilien in Bergisch Gladbach kaufen und mieten
Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeflächen in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Jedes Objekt haben wir selbst besichtigt und können es Ihnen erklären. Nicht dabei, was Sie suchen? Viele Objekte vermitteln wir, bevor sie hier erscheinen: Suchauftrag anlegen.
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Oft wissen wir von Objekten, bevor sie online stehen. Legen Sie einen Suchauftrag an oder rufen Sie uns an: 02204 76 755-0.
Suchauftrag anlegenHaus kaufen in Bergisch Gladbach: worauf es ankommt
Bergisch Gladbach verbindet viel Grün mit kurzen Wegen nach Köln. Entsprechend eng ist der Immobilienmarkt: Gefragt sind Häuser und Wohnungen vor allem in Refrath, Bensberg, Frankenforst und Schildgen. Gute Objekte sind oft nach wenigen Tagen vergeben, manche erscheinen gar nicht erst in einem Portal. Wer ernsthaft sucht, sollte deshalb vorbereitet sein: mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank und einem klaren Suchprofil.
Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an. In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer derzeit 6,5 Prozent, für Notar und Grundbuch rechnen Sie mit etwa 1,5 bis 2 Prozent. Kaufen Sie über einen Makler, tragen Sie bei Häusern und Wohnungen die Hälfte der Provision, üblicherweise 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Insgesamt sollten Sie also mit rund 11 bis 12 Prozent Nebenkosten planen.
Bei jeder Besichtigung lohnt der Blick auf Energieausweis, Heizung, Dach und Fenster. Bei Wohnungen gehören die Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Höhe der Erhaltungsrücklage dazu. Wir geben Ihnen alle Unterlagen vorab und beantworten Ihre Fragen ehrlich, auch die unbequemen.
Häufige Fragen
Immobilie kaufen: häufige Fragen
Sie suchen in einem bestimmten Ort? Mehr über Refrath, Bensberg oder Schildgen.
Wie erfahre ich als Erste von neuen Angeboten?
Mit einem Suchauftrag. Vorgemerkte Interessenten informieren wir, bevor ein Objekt online geht. Viele Häuser in Bergisch Gladbach sind auf diesem Weg vergeben, bevor sie je ein Portal sehen.
Was brauche ich für eine Besichtigung?
Eine kurze Selbstauskunft und, bei Kaufobjekten, idealerweise eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Das schafft Vertrauen beim Verkäufer und beschleunigt die Entscheidung.
Wie hoch ist die Maklerprovision für Käufer?
Bei Häusern und Wohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision gesetzlich je zur Hälfte. In NRW sind das üblicherweise 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer. Die genaue Höhe steht in jedem Exposé.
Vermitteln Sie auch Mietwohnungen?
Ja. Mietangebote finden Sie ebenfalls in dieser Liste. Bei Mietwohnungen zahlen Sie als Mieter keine Provision, sie trägt nach dem Bestellerprinzip der Vermieter.