Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Köln-Brück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 11 Wohnungen im Jahr 1966 als Doppelhaus erbaut wurde.
Die voll unterkellerten Doppelhaushälften verfügen über eigene Hauseingänge und jeweils 2 bzw. 3 Garagen. In Haus 48 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Haus 50 verfügt über sieben 2-Zimmerwohnungen, von den jeweils 2 im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen tlw. über Balkone. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und haben jeweils eine eigene Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Jeweils zwei bzw. drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses und jeweils eine Garage liegt direkt neben dem Hauseingang.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet; ein Leerstand dieser attraktiven Wohnungen in guter Lage ist nahezu ausgeschlossen. Die Jahresnettomiete (IST-Miete) liegt bei rund 101.000 Euro.

• Wohnfläche: 690 m²
• Grundstück: 1.119 m²
• Kaufpreis: 1.980.000 €
• Provision: 3 % zzgl. Mwst.
• Zustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Garten: Ja
• Unterkellert: Ja
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Laminat und Fliesenböden
- weiße bzw. dunkle Kunststofffenster
- Rollläden
- Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und WC
- tlw. Balkone

Das Mehrfamilienhaus liegt in Köln - Brück, welches dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des Kölner Umlands zählt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten erreicht man den Köln/Bonner Flughafen. Man wohnt zentral und dennoch ruhig. Das Mehrfamilienhaus ist in einer Einbahnstraße gelegen.